I-Home Investments, il sistema professionale per avere un reddito costante e stabile annuo tra l’8% e il 15%.

Formula all-inclusive

Dalla ricerca dell’immobile, fino alla gestione del suo flusso turistico, un progetto senza pensieri e chiavi in mano.

Esperienza Ventennale

Siamo un team di esperti maturata in tutta la filiera immobiliare (dalla progettazione di immobili, alla ristrutturazione, alla vendita fino alla gestione allestimento.

Mercati & Opportunità

Operiamo esclusivamente in mercati ad alto rendimento, per garantirti un rendita sicura e serena.

IL MERCATO

Venezia, un mercato in crescita da oltre 9 anni

Venezia è la meta di migliaia di turisti che in ogni periodo dell’anno desiderano visitare una città unica al mondo, per apprezzarne la storia, l’arte e le bellezze naturali.

È la città scelta e frequentata da studenti provenienti dall’Italia e dal mondo come sede universitaria.

Venezia risulta oggi ai primi posti tra le città scelte per gli investimenti immobiliari a livello mondiale poiché risponde alle esigenze di chi vuole investire in un mercato immobiliare in crescita o comunque in diminuzione irrisoria anche con una pandemia a livello mondiale che stiamo vivendo, infatti a Dicembre 2020 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media  € 3.015 al metro quadro,  con  una diminuzione del 1,47% rispetto a Dicembre 2019 (3.060 €/m²). 

Il portale web inside.airbnb ha pubblicato di recente una classifica relativa a città e quartieri dove conviene investire di più nella soluzione degli affitti brevi, prendendo in considerazione per l’Italia i centri di Bologna, Firenze, Milano, Napoli, Roma, e Venezia (in rigoroso ordine alfabetico). Il report di AirBnb non tiene ovviamente conto dell’emergenza coronavirus a livello globale, con le pesanti conseguenze sull’industria del turismo già segnalate dal Governo italiano.

COME FUNZIONA

La formula I-Home Investments

La formula ideata per i nostri investitori è stata studiata appositamente per fargli risparmiare il maggior tempo possibile senza scendere a compromessi con la qualità dei servizi da noi offerti ed è cosi composta:

1. Ricerca dell’Immobile

Troviamo per te i venditori con immobili in target alla tipologia del tuo investimento. Facciamo tutti i controlli sull’immobile, catastali e visurali, rendiamo l’acquisto sicuro. Seguiamo la vendita fino al rogito.

2. Progettazione

I nostri architetti, studieranno un progetto adeguato allo stato di fatto dell’immobile, tenendo conto, nella distribuzione interna, della destinazione finale. Presenteremo il progetto in Comune al fine di ottenere i permessi necessari. Inoltre i nostri Interior Design studieranno un arredamento e allestimento moderno e funzionale alla destinazione dell’immobile e ti presenteremo dei render a livello fotografico del prodotto finito.

3. Ristrutturazione

La nostra impresa, collaudata e affidabile, procederà alla ristrutturazione necessaria come da progetto, con la supervisione degli architetti, nei tempi stabiliti. Produrremo un conto economico dettagliato di tutti i costi, delle detrazioni fiscali e calcoleremo il ROI dell’operazione.

4. Arredo & Allestimento

Viene ordinato e montato fisicamente in loco l’arredo e l’allestimento concordato, avendo cura dei dettagli con occhio professionale. Verranno prodotte le fotografie con un servizio fotografico professionale, curato dai nostri fotografi.

5. Gestione dell’immobile

Il tuo immobile, ora che è pronto in tutti i suoi aspetti, verrà gestito da I-Home BnB con le Locazioni turistiche o con affitto transitorio o con affitto per studenti (a seconda della tipologia dell’appartamento). Verranno curati tutti gli aspetti pratici di check in, pulizie, aspetti burocratici e aspetti fiscali come da normativa vigente. Pensiamo a tutto noi!

CHI SIAMO

Esperienza ventennale a 360° nel settore immobiliare

Grazie all’esperienza ventennale maturata in tutta la filiera immobiliare (dalla progettazione di immobili, alla ristrutturazione, alla vendita fino alla gestione), il team di I-Home e’ in grado di offrire una formula all-inclusive che inizia dalla ricerca dell’immobile, fino alla sponsorizzazione e gestione del suo flusso turistico.

Il nostro obiettivo è quello di offrire una soluzione semplificata per l’investitore immobiliare, con la forma di investimento immobiliare BUY TO RENT, sfruttando la trazione di canali pubblicitari consolidati nel tempo per rendere l’immobile il più profittevole possibile.

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Rendimento Medio Annuo
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Fulvia Vianello

CEO

Fulvia gestisce fin dal primo approccio con il cliente, l’immobile che poi sarà gestito da I-Home.
Lo consiglia per il meglio, lo aiuta nell’allestimento e nelle scelte tattiche più appropriate.
Disponibile, gentile e professionale, è il primo sorriso di I-Home.

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Elisa Merlo Mirò

Architetto

E’ il nostro architetto specializzata nel lavoro a Venezia. Dice di lei:” Mi sono laureata nel 2014 in Architettura preso L’Università Nazionale Autonoma del Messico dove ho fatto l’Erasmus per un anno in Italia, nel Politecnico di Milano. Ho lavorato nel 2014 preso Life Constructores a Città del Messico e dal 2015 mi sono trasferita a Venezia, Italia. Dal 2015 lavoro nello Studio Bi.Effe. come progettista architettonico e strutturale ove ho avuto l’opportunità di partecipare in tanti progetti nella regione del Veneto. Per me l’architettura è un mestiere appassionante e sono fortunata di poter lavorare in un posto unico al mondo dove ogni palazzo è una nuova scoperta.

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Michela Amadio

Interior Designer

E’ la nostra Interior Designer per la progettazione degli arredi interni e dei render. Dice di lei: “Sono una Interior Designer da 15 anni, e nel 2015 ho fondato Valorizza e Vendi dove con una squadra di professionisti mi occupo di Valorizzazione immobiliare e fotografia di interni.

Dedico una particolare attenzione non solo agli immobili in vendita, ma anche alla Valorizzazione per il settore turistico ricettivo, con i servizi di progettazione, restyling, home shopping, styling e fotografia di interni.

Curiosa di natura, sono appassionata di formazione a tutto tondo: amo formarmi costantemente, non solo su argomenti relativi alla mia professione, ma anche trasmettere e condividere il sapere. Ho tenuto docenze e percorsi formativi di vario tipo in questi anni e attualmente mi occupo anche di supervisionare l’attività formativa dell’Associazione Professionisti Home Staging Italia.”

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Shkelzen Paqarizi

Direzione Lavori Edili

Il nostro capo cantiere e impresario a Venezia. Dice di lui:”Lavoro nel settore edilizio e specificamente a Venezia da più di 20 anni. Dal 2006 ho aperto la mia ditta “EDILZEN” di restauri e costruzioni puntando sul mercato a Venezia. Lungo questo periodo insieme alla mia squadra abbiamo realizzato numerosi progetti, da piccoli interventi a palazzi interi e sempre con tutte le sfide che presenta Venezia. La squadra di lavoro anche se giovane è specializzata e conosce molto bene il loro mestiere. E un lavoro arduo ma con tante soddisfazioni per noi e anche per i clienti.”

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