La gestione professionale per far rendere i tuoi immobili con gli affitti turistici, transitori e per studenti a a Venezia, Padova e Treviso

Curiamo la visibilità dell’appartamento ed il flusso delle prenotazioni, ci occupiamo dell’accoglienza e dell’assistenza agli ospiti durante il soggiorno, gestiamo le pulizie ed il cambio della biancheria.

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Tasso di Soddisfazione

Supporto 360° - 7/7 24/24

Strategia di avviamento, ristrutturazione, arredamento ottimizzazione del carico fiscale e Assicurazione Generali

Flessibilità & Controllo

Verifica in tempo reale il calendario con le disponibilità per usufruire dei 30 giorni per utilizzare il tuo immobile.

Marketing & Vendita Premium

Gestione delle tariffe avanzata per massimizzare l'occupazione e il prezzo servizio fotografico professionale.

perché i-home

Un approccio unico che segue l'andamento di mercato

Pagamenti chiari e puntuali

Ogni inizio mese riceverai puntualmente il compenso a te riservato e il resoconto finanziario mensile sulle tue entrate e sulle tue tasse.

Controllo istantaneo e immediato

Grazie all’app I-Home Check potrai verificare in tempo reale il calendario con le disponibilità del tuo immobile, le informazioni sugli ospiti e la durata dei soggiorni.

Consulenza fiscale

Grazie al nostro sistema otterrai incluso nella gestione, una strategia personalizzata per ottimizzare il tuo carico fiscale sugli affitti turistici.

Supporto premium

Avrai a disposizione un architetto che ti può dare supporto su ristrutturazione, arredamento e allestimento e un agente immobiliare che ti offre consulenza sull’acquisto del tuo prossimo immobile da mettere a reddito con gli affitti turistici.

Assistenza 24/24 7/7

Avrai a disposizione sempre una persona dedicata che ti può dare assistenza con risposta garantita entro 12h.

Gestione delle tariffe avanzata

Abbiamo a disposizione un team dedicato per la gestione delle tariffe che ci permette di ottimizzare al massimo i prezzi per garantire la massima occupazione al miglior prezzo e farti guadagnare di più.

30 giorni per te

Grazie al nostro sistema avrai a disposizione annualmente 30 giorni per utilizzare il tuo immobile per te, la tua famiglie o i tuoi amici. Potrai riservare le date in maniera autonoma direttamente dalla app.

Servizio fotografico

Il tuo immobile sarà fotografato da un specialista di foto di interni di cui non dovrai assumerti nessun costo. Questo ti garantisce occupazione e margini più alti rispetto agli standard di settore.

COME FUNZIONA

La formula I-Home BnB

La formula ideata per i proprietari di Venezia, Padova e Treviso che desiderano ottenere un rendimento annuo costante in serenità senza preoccupazioni a fronte del 30% + IVA.

1. Check-up dell’immobile

Riceverai una consulenza personalizzata con le indicazioni che ti aiuteranno a partire con il piede giusto ed evitare gli errori più comuni.

2. Definizione del contratto & assicurazione

Firma del contratto preventivamente inviato dopo il check-up al proprietario e data di inizio dell’assicurazione gratuita offerta I-Home.

3. Servizio fotografico

L’immagine è fondamentale, è il biglietto da visita con cui ci si presenta al cliente. Per questo motivo mettiamo a disposizione una fotografa, professionista d’interni, per fotografare il tuo immobile in modo da esaltare le sue potenzialità.

4. Annuncio & Traduzioni

Per raggiungere tutto i visitatori del mondo e garantire conversioni il tuo annuncio sarà scritto da un copywriter professionista che individuerà il titolo e la descrizione efficace per attirare gli ospiti, inoltre ha bisogno di essere visibile in più lingue, per questo lo rendiamo multilingue.

5. Inserimento nei portali

La prenotazione online sarà gestita attraverso i migliori portali a livello mondiale. Gestiamo tutte le richieste degli ospiti interessati a confermare le prenotazioni. Operiamo contemporaneamente su più canali online sincronizzando i calendari in modo da non perdere neanche una richiesta.

6. Vendita: Revenue Management

Abbiamo a disposizione un team dedicato per la gestione delle tariffe che ci permette di ottimizzare al massimo i prezzi per garantire la massima occupazione al miglior prezzo e farti guadagnare di più. Il nostro team settimanalmente revisione e ottimizza le strategie di marketing.

7. Gestione prenotazione

Non devi più preoccuparti per i pagamenti, noi gestiamo con pagamenti virtuali anticipati e in loco tutte le prenotazioni, così non ci sono dubbi sul buon esito del mese.

8. Check-in con il sorriso

Riceviamo l’ospite nel tuo appartamento. Gestiamo la parte burocratica, illustriamo con chiarezza tutti gli aspetti funzionali dell’immobile, raccontiamo, sempre con il sorriso, le bellezze dei luoghi della tua città, consegniamo le chiavi e lo assistiamo per ogni necessità durante il soggiorno.

9. Gestione pulizie

A fine soggiorno, ci occupiamo di pulire accuratamente l’appartamento e di effettuare il cambio e lavaggio della biancheria, osservando i più alti standard professionali.

10. Gestione recensioni

Il nostro team monitora costantemente e risponde a tutte le recensioni degli ospiti per massimizzare l’annuncio e renderlo più visibile sulle piattaforme di prenotazione.

11. Gestione burocratica

Pensiamo in tempo reale ad assolvere a tutte le funzioni obbligatorie in materia di denuncia alla questura, Istat, e tassa di soggiorno per i comuni. In questo modo tu proprietario puoi dormire sonni tranquilli.

12. Gestione fiscale

Paghiamo anche le tasse per te! Infatti siamo anche sostituti d’imposta. E quindi quello che percepisci ogni mese sarà già tassato all’origine, quindi già al netto delle tasse.

CHI SIAMO

Esperienza ventennale a 360° nel settore immobiliare

Grazie all’esperienza ventennale maturata in tutta la filiera immobiliare (dalla progettazione di immobili, alla ristrutturazione, alla vendita fino alla gestione), il team di I-Home e’ in grado di offrire una formula all-inclusive che inizia dalla ricerca dell’immobile, fino alla sponsorizzazione e gestione del suo flusso turistico.

Il nostro obiettivo è quello di offrire una soluzione semplificata e autogestita alla forma di investimento immobiliare BUY TO RENT, sfruttando la trazione di canali pubblicitari consolidati nel tempo per rendere l’immobile il più profittevole possibile.

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Immobili in Gestione
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Fulvia Vianello

CEO

Fulvia gestisce fin dal primo approccio con il cliente, l’immobile che poi sarà gestito da I-Home.
Lo consiglia per il meglio, lo aiuta nell’allestimento e nelle scelte tattiche più appropriate.
Disponibile, gentile e professionale, è il primo sorriso di I-Home.

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Valeriya

Back-Office

Abile braccio destro (e anche sinistro) di Fulvia, è il back office di I-Home. E’ il primo contatto con tutti gli ospiti, gestisce le loro emergenze e le particolari richieste, disponibile e cortese dal primo contatto fino ai ringraziamenti sulla recensione.

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Alessandro

Accoglienza Ospiti

Alessandro è il sorriso di I-Home per i nostri clienti di Venezia. Li accoglie, li consiglia e li coccola per tutto il loro soggiorno veneziano. E’ il nostro valore aggiunto e le recensioni degli ospiti sono tutte eccellenti.

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Elena

Operation

Elena è la nostra governante rende ogni ambiente pulito, accogliente e funzionale per l’arrivo di ogni ospite. Le recensioni sulla pulizia attestano la sua professionalità e amore per il suo compito in I-Home.

Guido

Guido

Responsabile Manutenzione

Guido è il nostro eccellente supervisore degli appartamenti di Venezia, si prende cura di tutti i servizi dell’appartamento affinché siano perfettamente funzionanti all’arrivo degli ospiti.

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Felicita

Accoglienza Ospiti

E’ il sorriso di I-Home per Treviso. Precisa, puntuale e disponibile, è una fantastica problem solver,
molto apprezzato dagli ospiti. Consiglia e suggerisce agli ospiti posti e luoghi della città da visitare.

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Irene

Accoglienza Ospiti

Irene, secondo sorriso di I-Home per Treviso. Valida collaboratrice, attenta alle esigenze degli ospiti e disponibile a risolvere possibili loro richieste.

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Samantha

Accoglienza Ospiti

E’ il sorriso di I-Home per Padova. Accogliente e premurosa con gli ospiti sin dal primo contatto, è a disposizione per tutto il loro soggiorno, per renderlo indimenticabile. Gli ospiti si sentono a loro agio per la facile comunicazione molte volte nella loro lingua madre.

Michela

Michela

Fotografa & Home Stager

Michela, la nostra professionista dell’immagine dei nostri appartamenti, li rende ancora più belli risaltandone i punti di forza. La sua fotografia è emozionale e luminosa. L’immagine di I-Home passa attraverso i suoi scatti.

TESTIMONIANZE

L'opinione dei proprietari che hanno scelto I-Home BnB

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